4 pièces – 75,71m²- Jardin

COMME UNE MAISON ! 4 PIECES EN DUPLEX TRAVERSANT – 2 SALLE DE BAINS – 3 PARKINGS – JARDIN ET BIEN SUR PAS DE VOISIN AU DESSUS !

Sans perte de place, cet appartement de 75,71m² se compose, au 1^er niveau, d’une entrée, séjour ensoleillé offrant un accès direct sur le jardin. Belle cuisine aménagée pouvant facilement accueillir une table dinatoire. Toilettes invités avec lave main.

A l’étage, le pallier dessert une véritable suite parentale avec salle de bain attenante, WC et dressing. Les 2 autres chambres ont chacune un placard intégré. La seconde salle de bain avec WC offre aisance et indépendance.

Le jardin privatif est clôturé et parfait pour accueillir un salon de jardin, un potager ou un espace jeu. Exposé au Sud, les déjeuners seront avec ou sans parasol ! A vous de décider !   

Une cave en sous-sol et 3 emplacements de parking (couvert et extérieurs) viennent compléter la prestation.

Double vitrage. Chaudière collective avec compteurs individuels pour le chauffage et l’eau chaude.

Pas de travaux à prévoir.

Idéalement situé, au 1^er et dernier étage, dans un ensemble résidentiel bien entretenu, sécurisé et calme à Gretz-Armainvilliers. Ecole primaire et maternelle Georges Tavers : 180 m. Collège : 400m. Gare RER ligne E et P : 1,1 km. Bus O2E, 3, 11, 18, 121. Ecole primaire et maternelle Georges Tavers : 180 m. Collège : 400m. Toutes commodités à proximité. Accès N104 via N4 rapides.

Bien en copropriété : 48 lots dont 18 logements

Charges courantes : 3132.45 €/an

Taxe foncière : 1343 €

Pas de procédure en cours

Honoraires à la charge de l’acquéreur :

Prix honoraires inclus : 273 000 €

Prix hors honoraires d’agence : 260 000 €

Honoraires à la charge de l’acquéreur : 5 % TTC

DPE après 1/07/2021

Coût annuel de la consommation d’énergie minimum : 790 €/an.

Coût annuel de la consommation d’énergie maximum : 1120 €/an.

Année de référence : 2021